關(guān)于2012年房價的走向，成了眾多媒體爭相猜測的重點。1月9日，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會發(fā)布年度報告稱，在促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的宏觀經(jīng)濟背景下，預(yù)計2012年上半年房價穩(wěn)中有降，下半年房價基本平穩(wěn)的可能性較大。

　　報告認為，在首套購房優(yōu)惠利率政策影響下，伴隨市場供應(yīng)量增加，預(yù)計2012年房屋交易面積小幅增加。2012年房地產(chǎn)市場供給繼續(xù)增加，但房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅會有較大幅度下降。2011年房地產(chǎn)市場供給增加，土地購置面積和新開工面積增幅回落，9月份后需求增長較快回落，4季度住房價格出現(xiàn)下降，國房景氣指數(shù)跌至100以下。

　　報告稱，2012年經(jīng)濟增長下降將帶來房地產(chǎn)市場下行壓力，2011年末房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力較大，但低于2008年金融危機發(fā)生時的資金壓力水平。同時，2010年3-11月商品房新開工面積的大幅增長，將導(dǎo)致市場供應(yīng)量的增加會從2011年3季度一直持續(xù)到2012年上半年。

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