北京中原市場(chǎng)研究部根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2011年內(nèi)二手房住宅交易套數(shù)為121512套，相比2010年全年的196547套下降幅度達(dá)到了38.2%。而同比2009年的266854套下降幅度更是達(dá)到了54.5%。全年成交量走勢(shì)呈現(xiàn)出“L”形，并無反彈跡象。即1月份成交達(dá)23000套相對(duì)高位，2月份后成交量驟減。

　　2月-12月11個(gè)月間單月成交量均在8000套上下徘徊，從2011年4月開始，北京二手房市場(chǎng)連續(xù)8個(gè)月單月成交量低于萬套，根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，最近三年來月低于萬套成交量的月份合計(jì)為12個(gè)，而其中有9個(gè)出現(xiàn)在2011年。所謂“銀十”成交量?jī)H為7262套，創(chuàng)下2009年有網(wǎng)簽以來最低值。

北京二手房動(dòng)態(tài)
 

　　在價(jià)格方面，北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年全年二手房均價(jià)為22860元/平米，同比2010年全年均價(jià)22860元/平米，上漲了7.6%，但是從9月份開始，明顯出現(xiàn)了下調(diào)，成交價(jià)格在11月更是跌到了21550元/平米，環(huán)比10月份的二手房均價(jià)22090元/平米下調(diào)幅度達(dá)到了2.4%。

　　2011年北京的二手房市場(chǎng)的從業(yè)人員，2011年1月份還過著成交23478套的幸福生活，到2月份猛然間被政策所拋棄，至今已經(jīng)經(jīng)歷了將近330天，仍然沒有從月成交萬套左右的低迷中走出來。電影《失戀33天》里的一句臺(tái)詞最符合他們目前的心境：“在這個(gè)時(shí)節(jié)這個(gè)年代，你要是不得個(gè)憂郁癥什么的，你都不好意思跟朋友打招呼。”

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