2011年全年，深圳市共成交二手房73765套，成交面積713.25萬平方米，相比2010年大幅下降40%及36.9%，此成交量不及2009年的一半，同時也低于2006至2007年的成交量。據(jù)深圳市規(guī)劃國土網(wǎng)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，深圳市2011年12月份二手房共成交2629套，僅為2010年同期的20%左右。

　　另外，2011年還是近幾年深圳市二手房季度成交量波動最大的一年。其中，一季度成交25000多套，二季度成交27553套，三季度僅成交12377套，環(huán)比大幅下降55%，稍高于2008年同期的11082套，而四季度成交量則低至8553套，創(chuàng)下了2008年二季度以來的新低。

　　有分析指出，2011年深圳二手房成交量下滑的主要原因是受限購、限貸令等調(diào)控政策的影響，致使購房者觀望情緒濃厚，購房需求較往年明顯減少;同時，自深圳市2011年7月11日起執(zhí)行二手房交易按評估價征稅政策之后，二手房成交量持續(xù)下滑。

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