2011年12月，中國指數(shù)研究院監(jiān)測的國內(nèi)100個城市住宅均價為8809元/平方米，環(huán)比下降0.25%，這已是百城住宅均價連續(xù)第4個月出現(xiàn)環(huán)比下降。2010年12月，住宅價格指數(shù)環(huán)比下降的城市僅有18個，而2011年12月住宅價格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下降的城市高達(dá)60個，這恰是樓市調(diào)控政策奏效的有力證明。

　　中國指數(shù)研究院1月5日發(fā)布的2011年12月《全國百城住宅價格指數(shù)》顯示：國內(nèi)100個監(jiān)測城市中，有60個城市的住宅價格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌。太原的樣本均價為5688元/平方米，比2011年11月時下降了0.29%，列百城環(huán)比漲跌第62位。

　　“2011年限購政策的調(diào)控效果比較好。限購令下，開發(fā)商小幅降價并不能帶來過多的成交量。如果限購不放松，樓價大幅下調(diào)、商品房開發(fā)量大幅減少將在2012年成為事實。”省城多位業(yè)界人士分析認(rèn)為，省城樓市與全國房地產(chǎn)市場一樣，2012年一季度或更長時間內(nèi)，成交量難以實現(xiàn)快速回升。

　　另外，業(yè)界有消息稱，2012年房產(chǎn)稅試點改革范圍可能擴大，并逐步替代限購調(diào)控，由此引來樓市新一輪調(diào)整。省城業(yè)界人士李先生表示，房產(chǎn)稅試點擴大可能會降低相關(guān)城市限購的必要性，這將為限購政策的逐步退出提供條件。

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