統(tǒng)計顯示，北京新建住宅價格指數(shù)自2010年5月份開始，同比漲幅已經(jīng)連續(xù)18個月下跌。2010年5月時同比漲幅為22%，而到了11月同比漲幅僅為1.3%。

　　在環(huán)比方面，北京新建住宅價格環(huán)比漲幅在出現(xiàn)連續(xù)5個月的停漲后，11月份則出現(xiàn)環(huán)比下跌，這也是2011年的首次環(huán)比下跌。除了新建住宅指數(shù)外，新建商品房價格指數(shù)，同比漲幅也是連續(xù)下跌，下降幅度也比較大。

　　二手房方面，價格已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)3個月環(huán)比下跌，且跌幅逐漸增大，11月環(huán)比跌幅為0.7%。同時，北京二手房價格同比首次下降，也是一線城市中首個下降城市。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為，北京二手房降幅明顯的原因主要是消費者心理預(yù)期的不斷下降，促使業(yè)主的讓利空間不斷加大。隨著12月10日北京最低計稅價格的正式執(zhí)行，年前的大部分購買需求已被提前透支，

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