業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著豪宅步入“以價換量”行列，房價的調(diào)整步伐將加快，市場將進(jìn)一步向預(yù)期方向變化。與此同時，如何應(yīng)對樓市長期低迷的僵局，也需要新的對策。　被視為業(yè)內(nèi)“標(biāo)桿”的豪宅項(xiàng)目首次推出大幅降價、差價補(bǔ)償?shù)男袨�，給樓市帶來震動。

　　據(jù)統(tǒng)計，12月上海在售的打折優(yōu)惠樓盤將達(dá)190個(含別墅)，數(shù)量之多創(chuàng)年內(nèi)新高。多數(shù)樓盤通過送面積、送契稅、送房產(chǎn)稅等方式打折促銷，或是直接給出價格優(yōu)惠。10月份起，龍湖、中海等房企對上海樓盤進(jìn)行7折甚至更大幅度的降價銷售，形成局部熱銷。但是，高端樓盤在促銷數(shù)量、力度上均不甚明顯，其成交也十分慘淡。

　　1月6日，合肥天氣陰冷，天氣預(yù)報說是0℃以下，但是這并沒有阻擋購房者的熱情。一大早藍(lán)鼎星河府售樓處已經(jīng)人山人海，人頭攢動，都是買房者。根據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)的現(xiàn)場統(tǒng)計，有3000名左右的購房者，共計1500組客戶到達(dá)現(xiàn)場。

　　據(jù)說這家樓盤從8800元/平方米的價格降到5200元/平方米起價，均價6200元/平方米，并且對前期購買房產(chǎn)的老業(yè)主補(bǔ)償差價，這一舉動看來對剛需者是超大的誘惑。有網(wǎng)友在微博上感嘆說，現(xiàn)場數(shù)千人等待搖號，場面堪比春運(yùn)。

　　知名房地產(chǎn)研究人士、復(fù)旦大學(xué)地產(chǎn)運(yùn)營研究所所長蔡為民說，星河灣此舉代表了當(dāng)下豪宅開發(fā)商的基本心態(tài)——只要有人愿意買，價格是可以商量的。在嚴(yán)厲的“限購”之下，高端住宅的需求“與日劇減”，“以價換量”是自救的必然之舉。

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