2011年以來，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，國(guó)家出臺(tái)了一系列國(guó)家宏觀調(diào)控政策。1-10月，忻州市房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)家宏觀政策指導(dǎo)下，及在忻州市委市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了平穩(wěn)健康發(fā)展，開發(fā)投資增速有所減緩，施工規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，商品房銷售繼續(xù)增長(zhǎng)，保障房建設(shè)取得明顯成就。

　　1-10月，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資18.9億元，同比增長(zhǎng)20.2%，增速比一季度、上半年、前三季度下降16.4個(gè)百分點(diǎn)、6.6個(gè)百分點(diǎn)、4.5個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅投資15.2億元，同比增長(zhǎng)14.8%，占全部房地產(chǎn)投資的比重為80.5%，比去年同期降低3.8個(gè)百分點(diǎn);辦公樓投資0.7億元，同比增長(zhǎng)14倍;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資2.1億元，同比增長(zhǎng)34.8%;其他用房投資0.9億元，同比下降1.3%。

　　1-10月，商品房建設(shè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，商品房施工面積404.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.1%。其中：住宅施工面積343.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.6%;辦公樓施工面積3.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)45.2%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積42.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.1%;其他房屋施工面積14.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)70.8%。受國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，全市房地產(chǎn)新開工建設(shè)步伐放緩。1-10月，全市商品房新開工面積124.3萬(wàn)平方米，同比下降16.0%。

　　截止10月底，全市房屋竣工面積18.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.3%，其中：住宅竣工面積17.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.6%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工面積1.0萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.9%。住宅竣工面積占全市房屋竣工面積的93.4%，住宅還是開發(fā)企業(yè)的主要產(chǎn)品。

　　年初以來，全市積極貫徹落實(shí)各項(xiàng)措施，加大經(jīng)濟(jì)適用房用地的供應(yīng)和建設(shè)力度，保證了保障性住房建設(shè)工作的順利展開。1-10月，經(jīng)濟(jì)適用房施工面積15.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.39倍;經(jīng)濟(jì)適用房新開工面積8.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.15倍。

　　1-10月，全市房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金21.7億元，同比增長(zhǎng)26.0%。其中，國(guó)內(nèi)貸款、自籌資金及其他資金分別為0.5億元、11.0億元、10.2億元，同比分別增長(zhǎng)8.6%、30.3%及22.7%。在資金來源中，自籌資金占資金來源的50.6%。房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的增強(qiáng)，保證了房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。

　　隨著商品房銷售面積的變化，銷售額同樣呈現(xiàn)相同的態(tài)勢(shì)，1-10月，全市商品房銷售額16.0億元，同比增長(zhǎng)50.0%，其中住宅銷售額為14.1億元，同比增長(zhǎng)34.0%。受國(guó)家宏觀調(diào)控政策及保障房建設(shè)等因素的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛明顯，但由于高校畢業(yè)生、結(jié)婚用房等剛性需求依然存在，因此忻州市商品房銷售繼續(xù)保持平穩(wěn)上漲的態(tài)勢(shì)。

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