百城價(jià)格指數(shù)是反映全國100 個(gè)重點(diǎn)城市在不同時(shí)點(diǎn)在售新房價(jià)格水平及其不同時(shí)點(diǎn)的變化情況，其中價(jià)格水平以100 個(gè)城市在售新房樣本樓盤報(bào)價(jià)均值表示。11月有9個(gè)城市住宅價(jià)格同比下降，下跌城市個(gè)數(shù)比上月增加4個(gè)。這9個(gè)同比下跌的城市是：寧波、蕪湖、�？�、蘇州、北海、嘉興、重慶(主城區(qū))、哈爾濱、杭州，跌幅皆在5%以內(nèi)。

　　11月太原市住宅均價(jià)上漲

　　中國指數(shù)研究院2011年12月1日權(quán)威發(fā)布《2011年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：11月百城住宅均價(jià)環(huán)比連續(xù)第3個(gè)月下降，10大城市價(jià)格環(huán)比全線下跌。太原11月份住宅房價(jià)均價(jià)上揚(yáng)，較10月上漲1.2個(gè)百分點(diǎn)，位居全國漲幅城市第五位，樣本平均價(jià)格為5705元/平方米，樣本價(jià)格中位數(shù)為3550元/平方米。

　　11月份，太原住宅新開盤中，大多數(shù)均價(jià)在5000-7000左右，但由于個(gè)別豪宅類項(xiàng)目開盤均價(jià)很高，如太原恒大華府11月已開盤，其均價(jià)為19500元/平米，拉菲香榭項(xiàng)目也報(bào)價(jià)高達(dá)16000元/平米，這些報(bào)價(jià)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出太原普通住宅類價(jià)格，整體拉高了太原市住宅房價(jià)均價(jià)。因此，太原市城市房地產(chǎn)住宅價(jià)格指數(shù)有一定幅度的上漲也在情理之中。

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2011年11月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，其中43個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，57個(gè)城市環(huán)比下跌。與10月相比，11月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)與上月基本持平，共有6個(gè)城市環(huán)比跌幅在1%以上。

　　百城住宅價(jià)格環(huán)比下跌

　　同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自2011年8月以來持續(xù)縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15個(gè)百分點(diǎn)。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為5900元/平方米，與10月基本持平。

　　總體來看，11月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大。在限購范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下，二、三線城市的當(dāng)?shù)卮�表性房企，以特價(jià)房等形式，推動樓盤均價(jià)進(jìn)一步下調(diào)，部分樓盤價(jià)格較上月降幅超過20%。部分新開樓盤亦以相對周邊較低的價(jià)格優(yōu)勢進(jìn)入市場。

　　11月住宅價(jià)格環(huán)比10月漲幅居前的十個(gè)城市是：威海、煙臺、汕頭、包頭、太原、聊城、桂林、淄博、贛州、呼和浩特，漲幅較上月均有所下降，威海和煙臺環(huán)比漲幅在1.5%-2%之間，汕頭、包頭、太原和聊城，環(huán)比漲幅在1%-1.5%之間，其他4個(gè)城市漲幅皆不超過1%，另外，湖州、洛陽等33個(gè)城市價(jià)格環(huán)比10月上漲，漲幅均不超過0.7%。

　　環(huán)比跌幅居前的十個(gè)城市是：寧波、江門、無錫、西安、東營、南京、嘉興、江陰、鄭州、株洲，跌幅均較上月有所擴(kuò)大，寧波跌幅超過2%，江門和無錫跌幅在1.5%-2%之間，西安、東營等6個(gè)城市跌幅在1%-1.5%之間，株洲跌幅低于1%;另外，昆山、吳江、成都等47個(gè)環(huán)比下跌的城市，跌幅在1%以內(nèi)。

　　十大城市住宅價(jià)格待漲

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)：11月十大城市住宅均價(jià)為15663元/平方米，環(huán)比10月下降0.36%。具體來看，本月十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.20%和0.90%，上海、武漢、深圳等8個(gè)城市降幅皆在0.5%以內(nèi)。

　　同比來看，十大城市平均價(jià)格上漲1.66%，是2010年6月以來的最低漲幅。11月，8個(gè)城市同比上漲，但漲幅較上月有所縮小，2個(gè)城市同比下跌。其中，廣州、武漢、深圳、北京、成都、天津漲幅介于1%-6%之間，上海和南京漲幅皆在1%以內(nèi);重慶(主城區(qū))和杭州同比下降，降幅分別為0.57%和0.28%。

　　11月百城住宅價(jià)格同比2010年11月上漲4.06%，漲幅較上月縮小1.15個(gè)百分點(diǎn)，是2011年6月以來的最低漲幅。其中，93個(gè)城市同比漲幅在10%以內(nèi)。從數(shù)據(jù)上來看，全國房價(jià)都在下滑，降字路線將越走越遠(yuǎn)。

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