11月，萬(wàn)科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點(diǎn)城市的一些項(xiàng)目降價(jià)幅度超過(guò)20%。從區(qū)域來(lái)看，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的價(jià)格進(jìn)一步下降，如北京的通州區(qū)，住宅成交均價(jià)自2011年7月開始連續(xù)5個(gè)月下降，最高降幅接近30%。部分三、四線城市規(guī)模較小的開發(fā)商也開始加大打折力度，部分新開樓盤以明顯低于周邊的價(jià)格入市。

　　中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)12月1日公布的對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月，全國(guó)100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格為8832元/平方米，環(huán)比下降0.28%，這是百城住宅均價(jià)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大。其中43個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，57個(gè)城市環(huán)比下跌，有6個(gè)城市環(huán)比跌幅在1%以上。

　　另?yè)?jù)指數(shù)系統(tǒng)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，11月十大城市住宅均價(jià)為15663元/平方米，環(huán)比下降0.36%。十城市住宅價(jià)格環(huán)比全部下降。其中南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.2%和0.9%，上海、武漢、深圳等8個(gè)城市降幅在0.5%以內(nèi)。

　　同比來(lái)看，十城市住宅均價(jià)上漲1.66%，是2010年6月以來(lái)的最低漲幅。11月，8個(gè)城市同比上漲，2個(gè)城市同比下跌。其中，廣州、武漢、深圳、北京、成都、天津漲幅介于1%-6%之間，上海和南京漲幅在1%以內(nèi);重慶(主城區(qū))和杭州同比下降，降幅分別為0.57%和0.28%。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自今年8月以來(lái)持續(xù)縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15個(gè)百分點(diǎn)。由數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)房?jī)r(jià)都在走“降”字路線，回歸合理，穩(wěn)中有降將成為這一時(shí)段樓市發(fā)展新格局。

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