12月1日下午，中國(guó)指數(shù)研究院將發(fā)布《2011年11月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》，數(shù)據(jù)表明，在限購(gòu)范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下，二、三線城市的當(dāng)?shù)卮�表性房企，以特價(jià)房等形式，推動(dòng)樓盤均價(jià)進(jìn)一步下調(diào)，部分樓盤價(jià)格較10月降幅超過20%。部分新開樓盤亦以相對(duì)周邊較低的價(jià)格優(yōu)勢(shì)進(jìn)入市場(chǎng)。

　　百城房?jī)r(jià) 環(huán)比連續(xù)三月下降

　　2011年11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅的平均價(jià)格為8832元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，百城住宅平均價(jià)格連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大，此外十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大。

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，其中43個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，57個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，11月百城住宅價(jià)格同比去年11月上漲4.06%，漲幅較10月縮小1.15個(gè)百分點(diǎn)，是今年6月以來的最低漲幅。其中，93個(gè)城市同比漲幅在10%以內(nèi)。

　　十大城市房?jī)r(jià) 環(huán)比全線下跌

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，百城住宅平均價(jià)格自9月份開始出現(xiàn)環(huán)比下降，已經(jīng)連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大，9月份下降幅度僅為0.05%，而11月則為0.28%。從房?jī)r(jià)上漲城市的個(gè)數(shù)來看，2月份80個(gè)，到10月份，100個(gè)城市中僅40個(gè)城市出現(xiàn)了上漲，而11月僅為43個(gè)，也就是說，近半數(shù)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌。

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月十大城市住宅均價(jià)為15663元/平方米，環(huán)比10月下降0.36%。具體來看，11月十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.20%和0.90%，北京環(huán)比下降0.08%。

　　11月的調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，一、二線城市受調(diào)控政策的影響進(jìn)一步加大，萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點(diǎn)城市的一些項(xiàng)目降價(jià)幅度超過20%，如金隅萬科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。此外，同比來看，十大城市平均房?jī)r(jià)上漲1.66%，是2010年6月以來的最低漲幅。

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