中國銀監(jiān)會(huì)日前發(fā)布的2011年第三季度《中國銀行業(yè)運(yùn)行報(bào)告》稱，三季度房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負(fù)增長，銀監(jiān)會(huì)繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)防控。

　　中原地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，數(shù)據(jù)全面出現(xiàn)下調(diào)，限購的40個(gè)城市的跌幅為0.215%，非限購城市跌幅為0.047%，統(tǒng)計(jì)的70個(gè)指標(biāo)城市市場已經(jīng)出現(xiàn)了明確的拐點(diǎn)現(xiàn)象。中原地產(chǎn)市場研究部張大偉分析認(rèn)為，樓市已經(jīng)入冬，拐點(diǎn)出現(xiàn)，房價(jià)下調(diào)將加速。

　　從北京市場看，北京新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅持平，并已連續(xù)5個(gè)月停漲。新建商品住宅和二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅分別下降了0.1%和0.5%。從具體數(shù)據(jù)看，新建住宅環(huán)比持平，同比上漲1.7%。新建商品住宅環(huán)比則下跌0.1%，同比上漲2.2%。

　　從具體戶型看，90平米以下住宅環(huán)比下跌0.1%，同比上漲2.3%;90-144平米住宅環(huán)比下跌0.1%，同比上漲2.5%;144平米以上住宅環(huán)比持平，同比上漲1.8%。二手住宅北京環(huán)比下降幅度最大，達(dá)到0.5%;同比僅上漲0.4%。其中，144平米的二手住宅無論環(huán)比還是同比，均出現(xiàn)近1個(gè)百分點(diǎn)的下跌。

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