近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的宏觀數(shù)據(jù)顯示，10月份全國(guó)商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，出現(xiàn)了011年以來(lái)在國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中首次月度環(huán)比下跌。

　　在持續(xù)的成交低迷作用下，杭州樓市整體價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)。10月份杭州商品房價(jià)格環(huán)比下降;二手房價(jià)格環(huán)比、同比都下降。隨著調(diào)控的持續(xù)，市場(chǎng)觀望情緒愈加濃厚，進(jìn)入年底，杭州樓市成交可能更加低迷，樓市價(jià)格下降趨勢(shì)將進(jìn)一步確立。

　　受調(diào)控政策及市場(chǎng)觀望情緒日濃等因素影響，杭州市商品房銷(xiāo)售面積明顯下降。2011年1-10月，全市商品房銷(xiāo)售面積為571.03萬(wàn)平方米，同比下降20.8%。杭州市統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，1-10月商品房銷(xiāo)售面積降幅比1-9月擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn)，比1-6月擴(kuò)大18.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積同比下降21.4%，降幅比1-9月和1-6月分別擴(kuò)大5.7和22.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　與此同時(shí)，二手房交易量也進(jìn)一步下滑，據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1-10月杭州市主城區(qū)(不含蕭山、余杭)二手房成交10758套，同比下降42.8%，降幅較1-9月擴(kuò)大2.8個(gè)百分點(diǎn)。10月杭州二手房簽約681套，比9月減少近30%。

　　進(jìn)入下半年來(lái)，杭州樓市成交持續(xù)走低，尤其在傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季“金九銀十”遇冷后，樓市進(jìn)入僵持“冰凍期”。近期以來(lái)，盡管多個(gè)板塊樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)，但成交仍舊低迷，杭州樓市成交量、成交額連月下降，且降幅逐漸拉大。

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