北京房價(jià)一直是全國房價(jià)的風(fēng)向標(biāo)。近期，北京開發(fā)商頻打零利潤商品房，以博得第四季度的頭彩。雖然新盤銷售稍有起色，可二手房市場仍是一片荒原，亟待開采。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，隨著通州租賃市場逐步進(jìn)入淡季，以及未來通州房價(jià)將進(jìn)一步下跌的強(qiáng)烈預(yù)期，使得部分二手房業(yè)主，為了避免更大的損失，降價(jià)出售的心情越來越迫切。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月中上旬，通州二手住宅成交均價(jià)為13132元/平米，與10月份的均價(jià)相比下跌了5%，與今年房價(jià)最高點(diǎn)(2011年3月份均價(jià)為15900元/平米)時相比，跌幅達(dá)到了17.4%。通州二手住宅成交均價(jià)已經(jīng)連跌8個月，目前的房價(jià)已經(jīng)是近20個月來新低，通州房價(jià)重回2010年一季度水平。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)監(jiān)控，11月中上旬通州新增房源掛牌量環(huán)比10月同期大幅上漲了近50%，新增房源掛牌量創(chuàng)近7個月來新高。

　　胡景暉分析表示，通州二手市場急于出售的房源掛牌量增長迅速，雖然市場上的購房需求量也明顯上漲，但是持幣待購，等待房價(jià)進(jìn)一步回落的氣氛依舊濃厚。未來，通州二手住宅價(jià)格還將進(jìn)一步回落。

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