國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，上海10月新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比雙降。復旦大學房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成說：“上海樓市素有"風向標"之稱，這些變化將對全國的房地產(chǎn)調(diào)控帶來積極影響。”

　　數(shù)據(jù)顯示，2011年前三季度，上海全市商品房銷售面積同比下降13.1%，僅約1300萬平方米，月均銷售面積出現(xiàn)了自2005年以來的最低值。地產(chǎn)開發(fā)投資也逐季回落，前三季度分別比一季度和上半年回落4.1個和2.3個百分點。而與此同時，新房開工量和供應量都在加大釋放力度。今年前9個月，上海商品房新開工面積比2010年同期增長23.7%，竣工面積同比激增近五成。

　　此外，溫州10月份新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)為95.1，二手住宅價格環(huán)比指數(shù)為95.6，出現(xiàn)進一步下跌。對此，中國指數(shù)研究院院副院長陳晟認為，這與溫州的新建商品房的投資屬性有關，投資者需要對類似地區(qū)警惕。

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