北京中原市場研究部分析數(shù)據(jù)顯示：在70個指標(biāo)城市數(shù)據(jù)中，限購城市平均環(huán)比漲幅首次出現(xiàn)負(fù)值，特別是京滬穗深4個特大城市的房價漲幅已經(jīng)從7月開始連續(xù)3個月停滯后，在第四個月出現(xiàn)了全面下調(diào)，北京下調(diào)0.1%，上海下調(diào)0.3%，廣州下調(diào)0.2%，深圳下調(diào)0.1%。

　　從北京市場看，北京新建住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅持平，并已連續(xù)5個月停漲。新建商品住宅和二手住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅分別下降了0.1%和0.5%。從具體數(shù)據(jù)看，新建住宅環(huán)比持平，同比上漲1.7%。新建商品住宅環(huán)比則下跌0.1%，同比上漲2.2%。

　　從具體戶型看，90平米以下住宅環(huán)比下跌0.1%，同比上漲2.3%;90-144平米住宅環(huán)比下跌0.1%，同比上漲2.5%;144平米以上住宅環(huán)比持平，同比上漲1.8%。二手住宅北京環(huán)比下降幅度最大，達(dá)到0.5%;同比僅上漲0.4%。其中，144平米的二手住宅無論環(huán)比還是同比，均出現(xiàn)近1個百分點(diǎn)的下跌。

　　中原地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，數(shù)據(jù)全面出現(xiàn)下調(diào)，限購的40個城市的跌幅為0.215%，非限購城市跌幅為0.047%，統(tǒng)計(jì)的70個指標(biāo)城市市場已經(jīng)出現(xiàn)了明確的拐點(diǎn)現(xiàn)象。中原地產(chǎn)市場研究部張大偉分析認(rèn)為，樓市已經(jīng)入冬，拐點(diǎn)出現(xiàn)，房價下調(diào)將加速。

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