中國銀監(jiān)會日前發(fā)布的2011年第三季度《中國銀行業(yè)運行報告》稱，三季度房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負增長，銀監(jiān)會繼續(xù)強化房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險防控。

　　銀監(jiān)會要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險變化，增加風(fēng)險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過各種渠道的融資情況，加強對土地、房產(chǎn)等押品的及時估值和持續(xù)管理;在嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，應(yīng)首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。

　　新建商品住宅最高環(huán)比漲幅僅為0.2%

　　國家統(tǒng)計局11月18日發(fā)布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，70大中城市中有34個城市新房價格環(huán)比下降，與9月份相比，10月份環(huán)比價格下降的城市增加了17個。同比來看，有2個城市價格下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，持平的城市有20個。與9月份相比，10月份環(huán)比價格下降的城市增加了17個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與2011年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，比9月份增加了1個。漲幅回落的城市有59個。10月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有57個，比9月份增加了8個。

　　從70個城市的房價指數(shù)數(shù)據(jù)中可以看到：同比環(huán)比房價漲幅均出現(xiàn)了明顯的下調(diào)。環(huán)比上漲比較快的城市最高環(huán)比漲幅僅為0.2%，僅僅16個城市環(huán)比上漲。

　　二手住宅環(huán)比漲幅均未超過0.5%

　　從二手房看，與10月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，持平的城市有19個。與9月份相比，10月份環(huán)比價格下降的城市增加了13個。價格上漲的城市中，環(huán)比價格漲幅均未超過0.5%。與2010年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，比9月份增加了6個。同比漲幅回落的城市有43個。10月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有51個，比9月份增加了1個。

　　有專家認(rèn)為，環(huán)比下降城市大幅度增加，說明房價已至拐點，房價下行趨勢明顯;但同比下降的城市很少，說明目前房價仍在高位運行，下降趨勢緩慢。

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