伴隨著成交量的萎靡，一些城市可售住宅存量屢創(chuàng)新高。世聯(lián)地產(chǎn)市場分析報告指出，北京、青島、寧波等地的可售住宅存量超過10萬套。山西省統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，受調(diào)控影響，該省商品房銷售全面下滑，存量房創(chuàng)歷史新高，前三季度，商品房待售面積519.5萬平方米，同比增長36.7%。

　　中國指數(shù)研究院發(fā)布的11月首周樓市成交數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)城市成交量較2012年同期仍然下跌。在檢測的35個城市中，25個城市樓市成交量同比下降，6個城市成交量降幅在50%以上。其中，一線城市中北京商品住宅周成交面積為14.48萬平方米，同比下跌48%;上海商品住宅周成交面積18.42萬平方米，同比下跌50%，杭州同比下降幅度也超過五成。

　　中原地產(chǎn)分析師張海清認為，當前住宅市場供給大于需求，加上信貸收緊以及開發(fā)商所考慮的年底業(yè)績、成本等因素，不少樓盤會降價促銷。世聯(lián)地產(chǎn)市場研究總監(jiān)王海斌告訴記者，全國樓市降價促銷的大勢越發(fā)明顯，部分堅持不降價不促銷的樓盤也開始融入了這一批降價潮。較前期各種促銷手段，真正的降價在增多且范圍也越來越大。

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