在全國樓市進入淡季收尾的時候，太原樓市日趨平緩，新盤價格呈現(xiàn)微幅下降，二手房市場同步下跌，樓市平穩(wěn)發(fā)展，迎接第四季度的到來。

　　11月8日，記者從太原市房管局獲悉：2011年1—9月份，省城太原房地產(chǎn)市場成交面積整體上呈現(xiàn)出窄幅振蕩的態(tài)勢，且逐漸趨于平緩;房價過快上漲的勢頭得到遏制，投資投機性購房得到抑制;外地人來并購房受“限購令”影響，購房比例有所下降。

太原樓市走勢圖
 

　　商品房成交面積縮水，商品房成交面積201.71萬平方米，成交套數(shù)17114套，同比分別下降16.43%和5.56%。其中商品住房成交面積為167.32萬平方米，占商品房總成交面積 的 82.95%， 同 比 下 降24.09%;成交套數(shù)14247套，同比下降15.77%，市場觀望情緒較為濃厚。

　　小戶型商品住房日漸走熱，商品住房建筑面積小于90平方米的成交量為30.91萬平方米，占到總成交量的18.47%，較2010年底提高4.05個百分點，小戶型正逐步得到人們的認可。二手房申報價格下降，二手房和二手住房申報均價分別為2994元/平方米和2970元/平方米，同比分別下降為9.33%和7.48%。

　　外地購房人所占比重明顯下降。以成交套數(shù)統(tǒng)計，本市居民購買商品住宅套數(shù)為10670套，占成交總套數(shù)的74.90%，外地居民購買的商品住宅套數(shù)為3576套，占成交總套數(shù)的25.1%。從購房人的成分來分析，外地人來并購房所占比重較2010年同期下降9.5個百分點。

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