從8月開始北京購房者觀望情緒加重，成交量環(huán)比大幅下跌。9月成交持續(xù)了上一個月低迷態(tài)勢，現(xiàn)2011年來單月最大跌幅，同比2010年同期下跌56%，傳統(tǒng)的“金九”市場在期望中落空。

　　2011年1月是北京住宅成交量較高的一個月，住宅成交量達(dá)11544套，2011年2月成交量迅速下滑，成交量一度成為近幾年的最低值。從3月起住宅成交市場整體有所好轉(zhuǎn)，4-7月逐漸呈現(xiàn)上揚(yáng)走勢。2011年第三季度，開發(fā)商期待的“金九”市場未能如期出現(xiàn)，7月住宅成交套數(shù)達(dá)9134套，出現(xiàn)了短暫的成交高峰。

　　2011年第三季度北京住宅成交20011套，環(huán)比二季度下跌12.92%，同比2010年第三季度下跌18.42%。7月北京住宅成交9134套，8月成交5506套，9月成交5371套，繼7月住宅成交接近1萬套后，北京住宅成交開始走低，連續(xù)兩個月成交下跌。由此來看，在近期房價將呈現(xiàn)下跌趨勢。

　　2011年2月樓市調(diào)控政策國八條的出臺標(biāo)志著2011年樓市寒冬的來臨，2011年住宅成交量持續(xù)低迷，開發(fā)商的許多準(zhǔn)客戶因“限購令”影響而失去購房資格，2011年1-9月，僅有1月住宅成交突破1萬套，2-9月因受政策影響使得住宅成交持續(xù)走低。

　　2011年8月、9月北京住宅日簽約量分別為178、179套，雖然7月住宅日均簽約達(dá)295套，但仍然無法改變?nèi)�季度樓市異常冷淡的事�?shí)，第三季度日均簽約218套，環(huán)比第二季度下跌13.98%。

　　據(jù)北京市監(jiān)控中心統(tǒng)計，2011年第三季度北京住宅成交20011套，環(huán)比第二季度下跌12.92%，與2010年同期相比下跌18.42%。第三季度住宅成交面積226.39萬平方米，環(huán)比第二季度減少4.17萬平米，同比2010年第三季度減少52.04萬平米。

　　2011年9月，北京住宅僅成交了5371套，同比2010年9月下跌了56.03%，日均成交僅179套，較2010年同期減少了228套，2011年9月住宅成交持續(xù)低迷，“金九”未能實(shí)現(xiàn)。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價跌 價格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創(chuàng)26個月新高 房價微幅上漲
• ·7月廣州市房價創(chuàng)新高 全國百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房價環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個月
• ·6月25個大中城市房價環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟(jì)南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”