深圳的二手房稅收新政將一個久遠的傳說變成了現(xiàn)實。6月9日，深圳地稅局宣布“二手住宅全部按評估價征稅”，新政于7月11日起正式實施。

　　按照深圳市規(guī)劃國土委網(wǎng)站有關(guān)數(shù)據(jù)，7月份我市二手房成交套數(shù)為6544套、總面積662674，15平方米，相比6月份的10833套、總面積為10707080平方米，環(huán)比下降39.6%和38.1%。

　　以二手房稅收新規(guī)為界，深圳二手房市場冰火兩重天。7月11日之前的6個交易日，深圳二手房成交總量達到5150套，日均468.2套，成交總面積達到494972.72平方米，其中住宅成交總數(shù)為4439套，成交總面積為417851.47平方米。之后的15個交易日，二手房成交總量僅為1394套、總面積167701.43平方米，日均僅為92.9套和11180平方米，相比6月份的日均492.4套和48671.8平方米相比，跌幅則擴大到81.1%和77%。自7月11日正式按評估價征稅至今，全市二手房成交量甚至還不如最差的2008年。

　　深圳二手房稅收新政的實質(zhì)是，提高了二手房交易的實際稅收，相當于變相征收了一筆房產(chǎn)稅。這還不是結(jié)束，只要房地產(chǎn)市場價格上升，征收的稅收相應(yīng)上升，這是變相的資本利得稅，其效應(yīng)不在上海、重慶的房產(chǎn)稅之下。

　　深圳二手房稅收的內(nèi)容包括，將原本較低的評估價格按照市場價格評估，目前二手房交易主要涉及營業(yè)稅及附加、個人所得稅及契稅等稅費，稅率標準分別為普通住房1%，非普通住房1.5%，拍賣房3%，消除了樓市中普遍存在的二手房交易做低售價的“陰陽合同”狀況，二手房交易成本因此提高2到3倍左右。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價跌 價格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創(chuàng)26個月新高 房價微幅上漲
• ·7月廣州市房價創(chuàng)新高 全國百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房價環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個月
• ·6月25個大中城市房價環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”