濟(jì)南二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示：9月濟(jì)南二手房總掛牌量為66004套，環(huán)比8月下跌10.64%。濟(jì)南二手住宅市場(chǎng)全部呈現(xiàn)驚人的綠色，二手住宅掛牌均價(jià)更是連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月二手住宅掛牌均價(jià)為8774元/平方米。綜合前幾個(gè)月數(shù)據(jù)，記者發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南二手住宅掛牌均價(jià)已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌，其中6月掛牌均價(jià)為8895元/平方米，環(huán)比下跌1.03%;7月均價(jià)8851元/平方米，環(huán)比下跌0.49%。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月均價(jià)8800元/平方米，環(huán)比再下跌0.58%;9月進(jìn)一步跌破8800元/平方米，環(huán)比下跌0.30%，與5月相比，每平方米價(jià)格下降了214元。

　　成交方面，9月全市二手房成交1289套，環(huán)比下跌9.42%。其中二手住宅成交1237套、9.42萬平方米，環(huán)比分別下跌9.38%和12.86%。從二手住宅成交面積看，6月以來，已連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下跌，其中7月成交11.06萬平方米，環(huán)比下跌8.74%;8月成交10.81萬平方米，環(huán)比再跌2.26%，9月環(huán)比跌幅更是突破了10%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一些急于出售房屋的房主，開始自主或者在經(jīng)紀(jì)人的勸說下小幅下調(diào)報(bào)價(jià);市場(chǎng)的不景氣，則讓部分經(jīng)營(yíng)困難的房產(chǎn)中介成為房?jī)r(jià)下調(diào)的重要推動(dòng)者。目前二手住宅市場(chǎng)大部分房產(chǎn)持有者并沒有降價(jià)的打算，買賣雙方膠著依然是市場(chǎng)的主要表情。

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