記者調(diào)查相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)2011年1—9月份，全國住宅類用地同比2010年有所下降，土地成交量隨著住宅市場(chǎng)的萎縮也略有下降，同時(shí)，土地溢價(jià)率持續(xù)走低，制約著土地市場(chǎng)的有效發(fā)展。

　　住房供應(yīng)短缺被認(rèn)為是房價(jià)不斷攀高的根本原因，而土地供應(yīng)直接決定著住房的市場(chǎng)供應(yīng)量。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，1—9月，其檢測(cè)的全國133個(gè)城市共推出土地19386宗，累計(jì)供應(yīng)量87446萬平方米，同比增加13%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地，下同)5722宗，累計(jì)供應(yīng)量30580萬平方米，同比減少12%。除1月、2月、6月住宅用地供應(yīng)量略高于2010年同期外，其余月份供應(yīng)量均低于2010年同期。

　　業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，土地市場(chǎng)反映出開發(fā)企業(yè)對(duì)住宅市場(chǎng)的態(tài)度，高地價(jià)對(duì)房價(jià)的拉動(dòng)已經(jīng)在樓市新政前達(dá)到頂點(diǎn)，目前企業(yè)拿地更加謹(jǐn)慎，以便后期在價(jià)格上有更多的操作空間，而從榜單上拿地企業(yè)多是萬科、保利、遠(yuǎn)洋、招商等大牌房企來看，房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)集中程度將會(huì)增加。

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