2011年的房價猶如堅冰，無論怎么降價，幅度如何之大，都無法打錯既有的均價基礎。根據(jù)全國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)的最新數(shù)據(jù)，2011年第二季度全國重點區(qū)域和主要城市地價狀況分析如下：

　　一、全國地價總體水平小幅上升，環(huán)比增速持續(xù)回落

三大重點區(qū)域地價水平
 

　　2011年第二季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3000元/平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為5506元/平方米、4443元/平方米和645元/平方米;環(huán)比增長率分別為1.87%、2.77%、2.17%、1.13%，較1季度分別下降0.33、0.56、0.27和0.30個百分點;同比增長率分別為8.85%、11.76%、10.73%、5.45%，

　　重點監(jiān)測城市中，除商業(yè)地價環(huán)比增長率以外，其他各項指標均高于全國主要城市平均水平。綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價水平分別為4126元/平方米、6952元/平方米、6051元/平方米和799元/平方米;環(huán)比增長率分別為1.98%、2.65%、2.19%和1.40%;同比增長率分別為10.31%、12.81%、11.89%和7.19%。

　　二、東中西部地區(qū)綜合地價同比增速持續(xù)高位運行

三大重點區(qū)域綜合地價增長率
 

　　2011年第二季度，全國重點城市中，東部地區(qū)綜合地價平均水平最高，為6048元/平方米，明顯高于全國和中、西部地區(qū)重點城市平均水平;中部地區(qū)綜合地價水平均低于全國和東部地區(qū)重點城市平均水平，為2004元/平方米;西部地區(qū)綜合地價水平高于中部地區(qū)，但遠低于全國和東部地區(qū)，為2838元/平方米。

　　從環(huán)比增長率看，東部地區(qū)綜合地價增長率與全國平均水平持平，介于中部和西部地區(qū)重點城市平均水平之間，為1.98%，較上一季度下降了1.43個百分點;中部地區(qū)綜合地價增長率低于全國和東部、西部地區(qū)重點城市平均水平，為1.68%，較上一季度上升了0.54個百分點;西部地區(qū)綜合地價增長率高于全國和東、中部地區(qū)重點城市平均水平，為2.33%，較上一季度下降了0.19個百分點。

　　從同比增長率看，東中西部地區(qū)綜合地價增長率持續(xù)高位運行，分別為10.85%、7.25% 、12.85%。西部地區(qū)重點城市綜合地價環(huán)比、同比增長率均高于全國和東中部重點城市平均水平。

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