九月市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)預(yù)期的銷售熱潮，受大環(huán)境影響業(yè)主的惜售心態(tài)更加嚴(yán)重，在金九期間也不愿意掛牌。和開發(fā)商不同，二手房業(yè)主面臨的資金壓力要小的多，因此也能在市場(chǎng)低潮期穩(wěn)定住心態(tài)。

　　9月南京二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)平淡。門店房源量和客戶量同比2011年9月下跌幅度分別超過(guò)58%和62%。

南京各區(qū)域銷售數(shù)據(jù)
 

　　偉業(yè)我愛我家南京市場(chǎng)研究中心分析表示：

　　9月的市場(chǎng)在平淡中結(jié)束。預(yù)計(jì)10月市場(chǎng)也不會(huì)出現(xiàn)較大的波動(dòng)。雖然10月中旬秋季房展會(huì)的召開會(huì)為市場(chǎng)積累一些人氣，但在觀望氣氛濃重的大環(huán)境影響下，市場(chǎng)還將在低谷期停留一段時(shí)間。

　　客戶對(duì)目前房?jī)r(jià)的下降幅度還不滿意，普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下降，商品房的降價(jià)幅度要超過(guò)二手房，客戶也因此對(duì)二手房的關(guān)注度有所降低。

　　供求差距縮小。9月份的供求比目前為1.76:1，和上月相比，供求差距在縮小。主要是房源的供應(yīng)出現(xiàn)了問(wèn)題，市場(chǎng)目前缺乏足夠的優(yōu)質(zhì)房源。

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