十一期間北京市樓盤開盤量將繼續(xù)保持一定高位，北京市近郊、遠郊的所有7個項目擬售均價均在25000元/平米以下，遠郊區(qū)縣中心位置項目均價在10000-12000元/平米之間。

　　偉業(yè)我愛我家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，十一期間，一手住宅項目共開盤10個，新增住宅供應2089套，400871平方米，新增供應面積，與2010年國慶節(jié)同期相比上漲21.5%,與9月份最后一周環(huán)比上漲71.6%。

　　此外，十一期間，兩個之前的“明星”別墅樓盤都選擇了“高調(diào)”入市。目前飽受質(zhì)疑的兩個項目已經(jīng)獲取銷售許可，而且是高出周邊樓盤一倍的價格“高調(diào)”入市，其項目銷售情況、企業(yè)開發(fā)利潤情況均將成為公眾未來關(guān)注的焦點。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮認為，9月一手推出24個新盤，那么10月份新開盤數(shù)量會維持在9月份水平，但也不會超過35個，因為限購使得整體需求不太充足，加上年底信貸緊縮也難于支撐需求的正常釋放，所以開發(fā)企業(yè)大多會選擇“端著賣”，暫時不會盲目推出過多新盤。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院分析認為，2011年前三季度積蓄的大量樓盤形成了較大的推盤壓力，這是近期推盤數(shù)量保持一定數(shù)量的根本所在;其次，隨著各類打擊閑置用地的政策的落地，部分市場供應也開始釋放，以上兩個2008年之前的別墅項目入市便是一個例證。

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