房企拿地隨度加快，隨之而來的是房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。如今，開發(fā)商手里的房子就好像是我們每天吃得飯，好吃，但數(shù)量多了難免造成消化困難。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院7月26日發(fā)布的報告顯示，截至2011年6月底，北京、上海、深圳、廣州4個一線城市新建商品住宅庫存總量高達2331萬平方米，比2010年同期增長約18%左右。樓市整體庫存繼續(xù)增加，其中北京、上海、深圳、杭州等熱點城市的庫存消化期在10個月左右。

　　報告根據(jù)近期銷售速度計算得出，上述4個城市的存銷比分別為9.95、10.05、5.38、9.94。即除廣州外，其余三個一線城市的庫存均需10個月左右的消化時間。

　　其中，北京新建商品住宅庫存855萬平方米，同比增長22.9%;上海庫存為790萬平方米，同比增長36.2%;廣州新建商品住宅庫存467萬平方米，同比下降1.9%;深圳的庫存僅為219萬平方米，同比增長0.74%。

　　二線城市的情況同樣不容樂觀。截至今年6月底，杭州、武漢、長沙、鄭州4個典型二線城市新建商品住宅庫存總量為1127萬平方米，同比增長22.2%。其中，杭州新建商品住宅庫存234萬平方米，同比增幅達107.1%，市場的消化期達到14個月。此外，武漢、鄭州的庫存也有不同程度的增幅，僅長沙下降52.0%。

　　上述報告還表示，受上半年不少住宅項目推遲上市的影響，預計未來的市場供應量將大幅增加，但同時，限購政策的從緊將繼續(xù)抑制需求。綜合來看，下半年多數(shù)典型城市的庫存將繼續(xù)高企。該機構認為，新建商品住宅的在建面積始終在高位運行，以及受限購等政策影響下成交低迷，是造成庫存攀高的主要原因。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價跌 價格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創(chuàng)26個月新高 房價微幅上漲
• ·7月廣州市房價創(chuàng)新高 全國百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房價環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個月
• ·6月25個大中城市房價環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”