成都上半年樓市可謂一片火紅。在成都樓市公布的相關(guān)數(shù)據(jù)中，我們看到，城都上半年銷售數(shù)量，房?jī)r(jià)同比上漲，給全國(guó)樓市下跌的局面注入了新鮮的活力。

　　在成都接受統(tǒng)計(jì)的六大區(qū)域中，成交量和2010年同比下滑最嚴(yán)重的是錦江區(qū)，套數(shù)和面積同比數(shù)據(jù)分別是-26.43%、-28.06;成交量和2010年同比上漲最厲害的是高新區(qū)，套數(shù)和面積同比數(shù)據(jù)分別是109.42%、79.32%。

　　一月樓市：成交套數(shù)同比大漲254.32%

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2010年1月，成都主城區(qū)商品房住宅成交套數(shù)和面積分別為11512套、1119363.24平方米，總套數(shù)同比2010年上漲254.32%，總面積同比去年上漲261.18%，其中成交面積第一名的是青羊區(qū)，成交面積為187644.48平方米，同比上漲1105.2%;而成都主城區(qū)商品房的成交套數(shù)為3008套，成交面積為263438.78平方米，總套數(shù)同比2010年上漲了119.40%，總面積同比2010年上漲了137.39%，其中高新區(qū)成交量最高，成交面積為92828.62平方米，成交套數(shù)和成交面積分別上漲了649.12%和347.45%。

　　二月樓市：成交套數(shù)環(huán)比小幅下降

　　2010年2月份住宅成交套數(shù)環(huán)比下降了14.78%，總面積環(huán)比下降了14.74%，和1月份相比小幅下降;在整個(gè)2010年1-5月份中，2月份的商業(yè)成交套數(shù)和成交面積環(huán)比下降幅度最高，各個(gè)區(qū)域都出現(xiàn)了下降，無(wú)一幸免，分別為-55.49%、-57.95%。

　　2月份全市共成交商品房住宅954421.24平方米，2010年2月份為410702.08平方米，總面積同比上漲132.39%;而2011年2月份商業(yè)的成交面積為110778.31平方米，總套數(shù)為1339套，和2010年同比總面積上漲了115.62%，總套數(shù)同比上漲了111.87%。

　　三月樓市：住宅、商業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)大幅反差

　　剛剛進(jìn)入3月份，成都樓市在受到住宅限購(gòu)等政策的影響下，住宅市場(chǎng)開始出現(xiàn)了嚴(yán)重下滑，而商業(yè)等投資性物業(yè)卻出現(xiàn)了大幅反彈。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份成都商品住宅成交總套數(shù)為3106套，總面積為330283.5平米，同2010年總套數(shù)和總面積下降了59.45%、52.93%，環(huán)比2月份總套數(shù)下降了68.34%，總面積下降了65.39%。就住宅成交量來(lái)看，是1-5月份中環(huán)比降幅最厲害的月份。

　　商業(yè)地產(chǎn)在3月份中出現(xiàn)了大幅反彈的現(xiàn)象，總成交套數(shù)為1884套，總成交面積為187667.33平方米，2010年3月份商業(yè)總成交套數(shù)為1274套，總成交面積為124813.55平方米，總套數(shù)和總面積分別同比上漲了47.88%、50.36%。商業(yè)從環(huán)比的情況來(lái)看，2011年3月份同樣上漲得厲害，總套數(shù)和總面積的環(huán)比數(shù)據(jù)分別上漲了40.70%、69.41%。

　　四月樓市：住宅商業(yè)小幅微升

　　成都主城區(qū)商品房住宅產(chǎn)品銷售在經(jīng)歷了“黑色”三月后，4月份的總成交套數(shù)為3665套，總成交面積為346653.43平方米，環(huán)比分別上漲了18%和4.96%;而商業(yè)產(chǎn)品則在3月份的高位上再度出現(xiàn)環(huán)比上升的局面，主城區(qū)內(nèi)的商業(yè)成交總套數(shù)為2246套，總面積為188307.67平方米，同樣環(huán)比分別上升了19.21%、0.34%。

　　但是整個(gè)四月份的住宅和商業(yè)產(chǎn)品的銷售量和去年同比，卻出現(xiàn)了截然不同的情況：2010年4月份成都主城區(qū)住宅產(chǎn)品的成交總套數(shù)為9845套，總成交面積為911196.48平方米，2011年主城區(qū)住宅4月的銷售和2010年同比總套數(shù)和總面積數(shù)據(jù)分別為-62.77%、-61.96%;而2010年4月份商業(yè)產(chǎn)品成交套數(shù)為1202套，成交總面積為102064.92平方米，2010年4月商業(yè)產(chǎn)品同比去年出現(xiàn)了大幅上漲，其總套數(shù)和總面積的同比數(shù)據(jù)分別為86.86%、84.50%。

　　五月樓市：住宅上漲商業(yè)下降

　　2011年5月和2010年同比，住宅的銷售套數(shù)和銷售面積分別下降了27.77%和29.45%;而5月份商業(yè)的同比情況則和住宅恰恰相反，總成交套數(shù)和總成交面積分別上漲了15.31%、9.9%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年5月份成都主城區(qū)住宅的總成交套數(shù)為4675套，總成交面積為428048.59平方米，環(huán)比上月份，總套數(shù)上漲了27.56%，總成交面積上漲了23.48%;而5月份的商業(yè)總成交套數(shù)為1642套，總成交面積為134470.81平方米，總套數(shù)環(huán)比下降26.89%，總面積環(huán)比下降28.59%。這當(dāng)中非

　　在剛剛過(guò)去的5月份中，成都主城區(qū)商業(yè)的成交量，無(wú)論是套數(shù)還是面積都出現(xiàn)了全面下降的局面，整個(gè)商業(yè)市場(chǎng)一片綠色。

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