據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，北京各區(qū)域房?jī)r(jià)首次進(jìn)入全面回落，9月全市新建商品住宅成交均價(jià)為21521元/平方米，環(huán)比下降約2%。其中，城區(qū)、近郊、遠(yuǎn)郊的成交均價(jià)分別為32045元/平方米，18461元/平方米，9430元/平方米，分別環(huán)比下降6%、3%和1%。

　　9月份新增房客源量與8月份相比呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，下降幅度的大約是10%左右。9月份低成交和降價(jià)趨勢(shì)將會(huì)促使部分剛需繼續(xù)觀望，等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步下降。

　　記者了解到，9月29日，北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)已經(jīng)入市的22個(gè)項(xiàng)目簽約數(shù)據(jù)顯示：累計(jì)供應(yīng)的7624套住宅供應(yīng)量創(chuàng)造了最近3個(gè)月的新高，但簽約率只有8%。

　　與此同時(shí)，“9月房企在京新開(kāi)商品期房住宅銷售業(yè)績(jī)約為60億元，環(huán)比下滑20%，這是繼8月份后，房企在京銷售業(yè)績(jī)?cè)俅蜗禄�。另外�?月新開(kāi)項(xiàng)目擬售均價(jià)27158元/平方米，環(huán)比上漲6%，成交均價(jià)18069元/平方米，環(huán)比下降13%，擬售與成交均價(jià)差距為31%，較8月增加了15個(gè)百分點(diǎn)。”

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)路治霰硎�，新�?xiàng)目業(yè)績(jī)持續(xù)下滑，融資難度增大，資金回籠或代替利潤(rùn)追逐，成為近期部分房企主要銷售目標(biāo)。

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