在2011年第四季度置業(yè)攻略視點發(fā)布會現(xiàn)場，青島發(fā)布了《青島2011Q3樓市分析Q4青島置業(yè)攻略視點》報告，對前三季度土地市場進行分析，同時公布了萬名購房者年內(nèi)置業(yè)心理及需求摸底調(diào)查結(jié)果，并發(fā)布青島2011年第四季度房地產(chǎn)發(fā)展走勢、區(qū)域熱點及房價變化預(yù)判。

　　9月27日，青島樓市發(fā)布了青島2011年第3季度房地產(chǎn)市場調(diào)查報告，報告顯示近八成市民看跌島城房價，未來購房意愿持續(xù)下降。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著市民購房意愿的下降，年末樓市成交量回升的可能性不大。

　　新房市場成交分析報告顯示，島城樓市低價走量，8月限購以后青島樓市成交首降，全市成交8230套，環(huán)比下跌8.35%;9月樓市成交持續(xù)下跌“金九”或變“銅九”，樓市連續(xù)兩周下跌。

　　此外，青島新聯(lián)康業(yè)務(wù)部總監(jiān)苗艷紅也認(rèn)為第四季度房地產(chǎn)市場的觀望氛圍會比較濃厚。但是苗艷紅說，性價比高或者是區(qū)域價值高的項目，在市場上仍然保持了強勁的銷售勢頭。

　　在樓市調(diào)控政策不斷加碼的大背景下，國內(nèi)諸多地區(qū)樓市早早“入冬”，曾經(jīng)的“金九銀十”概念也使開發(fā)商和購房者心態(tài)發(fā)生微妙改變。長達一年半之久的樓市調(diào)控和升級，讓開發(fā)商和市場遭遇前所未有的挑戰(zhàn)。與此同時，島城購房者的觀望情緒進一步加重。

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