據(jù)了解，最近，一些非限購(gòu)地區(qū)和一些二三線城市就出現(xiàn)了房?jī)r(jià)瘋漲的情況。同時(shí)，一線城市中心區(qū)房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。比如北京，五環(huán)以內(nèi)房?jī)r(jià)與2010年最高峰時(shí)相比有所回落，但幅度很小。

　　開(kāi)發(fā)商加大促銷力度、一二手房價(jià)格“倒掛”、成交量萎縮，被認(rèn)為是房?jī)r(jià)下跌的3個(gè)征兆。最近，這3個(gè)征兆在很多城市出現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，一二手房倒掛現(xiàn)象出現(xiàn)意味著市場(chǎng)將繼續(xù)回調(diào)價(jià)格。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年8月1日至30日，北京新房及二手房住宅簽約總量1.3萬(wàn)套，環(huán)比降26.4%。此成交量創(chuàng)造了2009年以來(lái)的最低值。價(jià)格方面，新房簽約均價(jià)較7月份跌2.5%，二手房均價(jià)環(huán)比跌0.9%。上海和深圳的商品房交易量同樣下滑。位于通州的部分項(xiàng)目最近降價(jià)幅度在1萬(wàn)元/平方米左右，比2010年下跌超過(guò)20%。而五環(huán)、六環(huán)以外的很多項(xiàng)目都明碼降價(jià)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市8月份環(huán)比下降的城市有16個(gè)，持平的有30個(gè)。與7月份相比，環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市明顯增多。這也是2009年以來(lái)首次出現(xiàn)了過(guò)半城市房?jī)r(jià)環(huán)比止?jié)q。

　　一二手房?jī)r(jià)格“倒掛”現(xiàn)象也很普遍。根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家的最新統(tǒng)計(jì)，北京2011年1-8月二手住宅成交均價(jià)為23709元，而一手住宅則為22038元。同樣的現(xiàn)象還出現(xiàn)在上海、廣州、深圳等其他一線城市中。據(jù)中原地產(chǎn)抽樣統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前上海部分區(qū)域二手房比新房單價(jià)可高出每平方米2300至3300元。

　　。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價(jià)跌 價(jià)格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房?jī)r(jià)繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創(chuàng)26個(gè)月新高 房?jī)r(jià)微幅上漲
• ·7月廣州市房?jī)r(jià)創(chuàng)新高 全國(guó)百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個(gè)月
• ·6月25個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟(jì)南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”