自2011年1月26日“新國(guó)八條”出臺(tái)以來(lái)，行業(yè)性、地方性政策陸續(xù)跟進(jìn)，特別是金融限貸、地方限購(gòu)政策給樓市成交帶來(lái)了巨大的影響。1-8月，太原市商品住房成交量持續(xù)走低，實(shí)際銷售148.31萬(wàn)平米，較2010年同期下降23.08%。

　　而整個(gè)商品房銷售市場(chǎng)也呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，商品房銷售180.83萬(wàn)平米，較2010年同期下降14.64%。

　　據(jù)太原市房產(chǎn)管理局公布的商品住房銷售對(duì)象分析，外地人購(gòu)房比例明顯下降。1-8月商品住房的購(gòu)買對(duì)象中，外地人購(gòu)房34.45萬(wàn)平方米，占商品住房消費(fèi)的23.23%，較2010年底的33.20%減少9.97個(gè)百分點(diǎn);按套數(shù)計(jì)算，外地人購(gòu)買2967套，占23.66%，較2010年底的34.42%減少10.76個(gè)百分點(diǎn)。

　　另外，太原受“限購(gòu)令”影響的還有“二手房”市場(chǎng)。1-8月份，“二手房”成交4246套，較上年同比下降了14.01%。其中“二手住房”成交4240套，同比下降11.94%，“二手房”市場(chǎng)的觀望氣氛漸濃。

　　太原市房產(chǎn)管理局表示，2011年太原市商品住房?jī)r(jià)格將回歸理性，價(jià)格大幅回落。

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