浙江省統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年1月-8月，浙江省商品房銷售面積比2010年同期下降10.6%，降幅比2011年1-7月擴大兩個百分點。

　　2011年上半年以來，浙江省商品房銷售面積同比逐月下降，1-6月全省商品房銷售面積同比下降8.4%。1-7月降幅為8.6%，1-8月降幅為10.6%，商品房銷售面積下降幅度逐步擴大。

　　據(jù)悉，目前浙江十一個城市中已有八個實行了“限購”政策，全省樓市逐漸成為一個區(qū)域限購市場。分析認為，接下來，浙江商品房銷售面積仍將保持下降趨勢，如果調(diào)控政策不變，浙江樓市將逐漸由“量跌”過渡到“價跌”，實現(xiàn)房價“合理回歸”的調(diào)控目標(biāo)。

　　另據(jù)了解，1-8月浙江商品房銷售額同比增長2.5%，增速比1-7月回落2.8個百分點。

　　記者從我愛我家市場研究中心了解到，目前雖然二手房供需比較之前略有減少，但是自8月中下旬開始，旗下品牌門店來電咨詢量就較8月份初有所增長，盡管幅度不大，但可見需求仍然存在，并且處于慢慢釋放階段。從目前的情況看，由于新房的打折力度在不斷加強，推盤量也在上升，一部分消費者雖然具備購房需求，但下單意愿不強。

　　目前，雖然小戶型占據(jù)了二手房市場的主要市場的份額，但是一部分大戶型的成交比例也小幅上升。一方面是由于限購影響，使得部分買家選擇一步到位，購買戶型面積較大的物業(yè)。另一方面，由于市場行情不佳，絕大多數(shù)的買家鐘情于中小戶型。大戶型的，特別是140平方米以上的戶型看房量大大減少，因此，隨著樓市普遍降價因素的影響，部分大戶型房東的降價幅度較大，也吸引小部分經(jīng)濟條件較好的買家關(guān)注。

　　從二手房各城區(qū)的成交量可以看到，盡管總成交量下降比較明顯，但各區(qū)減少的量并不平衡，西湖區(qū)、江干區(qū)仍保持增長，由于西湖區(qū)的成交比例一直較為穩(wěn)定，同時戶型多樣化的優(yōu)勢，使得不少買家青睞西湖區(qū)，而隨著城東新城的發(fā)展被不少買家所認可，選擇江干區(qū)的買家也略有增多。

　　9月4日，保利地產(chǎn)在杭州下沙的項目灣天地，以千人團購的方式將房價拉低到每平方米8900元的均價，宣稱一次降價3000元，而且還贈送30至50平方米不等的面積。次日，同一區(qū)域的世茂地產(chǎn)緊隨其后，拿出世茂首府三期的3號樓100套房源，以均價8500元直接入市，和該樓盤前一天的房價相比，降價幅度接近30%。

　　甚至不少中心區(qū)域的樓盤也都出現(xiàn)了超低價格開盤的現(xiàn)象，如橋西板塊的德信由原先均價3.15萬元/平方米直降6000元至2.65萬元/平方米，除去6000元的裝修費，每平方米均價僅2萬元左右。“我手中有兩套毛坯二手房，嘉泰馨園和凱德世界，掛牌單價2.4萬元/平方米，而旁邊德信臻園精裝修也就兩萬六七的單價，當(dāng)然賣不出去。”一名在杭工作的溫州商人這樣說道，“新房降價太厲害了，實在扛不牢了。”

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