偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從7月份開始，隨著二手房價連續(xù)回落，購房意愿逐步轉(zhuǎn)暖，登記量明顯上漲。同時，因擔心房價繼續(xù)下跌而造成更大損失的部分二手住宅業(yè)主的降價銷售意愿也逐步增強。他預(yù)計，9、10月份房價可能出現(xiàn)進一步回落，購房人群的出手意愿會更加強烈，二手住宅成交量有望進一步回暖。

　　二手房價正步入下降通道。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月上半月，北京市二手住宅成交均價為23144元/平方米，與8月份同期的成交均價相比下跌了0.9%，與8月份全月的成交均價相比下跌了1.8%，與2011年二手住宅成交均價到達最高時點的7月份相比，下跌了7.7%。

　　房源供應(yīng)量和客戶登記量已經(jīng)連續(xù)3個月呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。9月上半月，二手住宅新增房源供應(yīng)量與8月同期相比上漲了6.2%，客戶有效需求登記量與8月同期相比上漲了8.8%。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月上半月北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為3549套，與8月份同期的成交量相比上漲了2.75%，“金九”開局成交量止跌起穩(wěn)，呈現(xiàn)出一派回暖跡象。

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