在限購(gòu)、限價(jià)等多種調(diào)控政策下，往年樓市旺銷(xiāo)的“金九”卻迎來(lái)了慘淡開(kāi)局，主要城市樓市成交量過(guò)半下跌，一線城市成交更是無(wú)一例外的陷入了“冰點(diǎn)”。對(duì)此，北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)楊少鋒就表示：“由于成交量持續(xù)低位徘徊，4季度一線城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)比較大的波動(dòng)，尤其是在郊區(qū)，一些項(xiàng)目可能會(huì)打出深度的折扣。”

　　此外他還認(rèn)為，目前不少房企的資金鏈都面臨著很大壓力，就連萬(wàn)科這樣的龍頭都表示超10億元項(xiàng)目必須尋找合作伙伴，因此預(yù)計(jì)不久開(kāi)發(fā)商就將集體降價(jià)。顯然，2010年9月份一線城市的樓市銷(xiāo)售不但沒(méi)有了以往的火爆，成交量更是在低位徘徊。

　　一線城市成交量跌逾30%

　　根據(jù)中指院公布的上周(9.5-9.11)樓市交易數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市，19城市樓市成交量同比下降，11城市成交量跌幅在30%以上，其中深圳同比跌幅最大，達(dá)到60.85%。其次是長(zhǎng)沙，同比跌幅亦超過(guò)50%。重點(diǎn)城市中，僅武漢同比上漲，其余城市成交量皆同比下跌，除深圳外，北京、重慶、杭州(不含蕭山和余杭)、廣州、成都、南京及上海同比下降幅度亦皆超過(guò)30%。

　　而在9月第一周(8.29-9.4)，深圳的樓市成交量便出現(xiàn)了超過(guò)50%的同比跌幅。同時(shí)，北京、上海、深圳、杭州也連續(xù)2周樓市成交量同比下滑逾3成的情況。

　　上海廣州交量大幅縮水

　　上海9月前11個(gè)交易日全市新建商品住宅也僅成交19.17萬(wàn)平方米，不到自2005年有網(wǎng)上房地產(chǎn)交易記錄以來(lái)同期平均水平的一半。廣州中秋假期前兩日的日均成交量也較2010年大幅萎縮了55.3%。

　　而來(lái)自某網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)就顯示，上周(9.5-9.11)北京住宅簽約1104套，環(huán)比前一周下跌23.07%，同比2010年同期則大跌72.74%，日均簽約僅158套。而2010年9月北京的日均成交量則達(dá)到了407套。9月10日-12日的中秋小長(zhǎng)假期間，北京二手房市場(chǎng)日均簽約更是僅為40套，創(chuàng)2011年小長(zhǎng)假成交量新低。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價(jià)跌 價(jià)格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房?jī)r(jià)繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷(xiāo)量創(chuàng)26個(gè)月新高 房?jī)r(jià)微幅上漲
• ·7月廣州市房?jī)r(jià)創(chuàng)新高 全國(guó)百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個(gè)月
• ·6月25個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟(jì)南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”