最新數(shù)據(jù)顯示，10月第一周(10月4日-10日)，上海市商品住宅的成交量達(dá)到42.57萬(wàn)平方米，環(huán)比上升41.9%。這是上海樓市近49周以來(lái)的成交量新高，幾乎與去年樓市高峰時(shí)期的成交量相當(dāng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月上海商品住宅的新增供應(yīng)預(yù)售證有70張之多，總供應(yīng)面積達(dá)到172萬(wàn)平方米，是8月78.8萬(wàn)平方米供應(yīng)量的2.2倍。其中有47個(gè)樓盤(pán)共120萬(wàn)平方米的供應(yīng)量集中在9月18-30日的13天里推出，這些房源在中秋和國(guó)慶兩個(gè)假期期間的銷(xiāo)售在節(jié)后陸續(xù)反映到“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，是推動(dòng)10月第一周成交量迅速攀升的主要原因。

　　9月上海一手商品住宅的成交量高達(dá)131.3萬(wàn)平方米，比8月69.5萬(wàn)平方米上升了88.9%，遠(yuǎn)超4月的103萬(wàn)平方米的成交量，成為今年成交量最高的月份。二手房方面，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，9月上海全市共成交1.79萬(wàn)套二手房，環(huán)比增長(zhǎng)43.4%，成交量已超過(guò)往年1.5萬(wàn)套的月度正常水平。9月上海樓市一二手房成交同步大漲，全面反彈的格局已毋庸置疑。

　　在“金九”市場(chǎng)大熱的情況下，新一輪調(diào)控政策的適時(shí)出臺(tái)或令樓市反彈趨勢(shì)戛然而止。10月首周數(shù)據(jù)主要是9月底樓市成交在數(shù)據(jù)上的滯后反映，調(diào)控效果在10月中旬后將陸續(xù)體現(xiàn)。

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