上周，北京共有8個項目開盤，其中純新盤項目兩個，其他均為老項目后期。8個開盤項目累計提供商品住宅2520套，相對千套左右的成交量而言，“供需倒掛”現(xiàn)象持續(xù)加劇。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，7月份大量低價項目入市消化了之前滯留在市場上的剛性需求，同時推動了市場成交量。而8月份入市項目價格同7月份相比并沒有實質(zhì)的突破，很難再吸引更多客戶入市，從而也導致8月成交量出現(xiàn)大幅的下跌。

　　8月首周，北京期房、現(xiàn)房商品住宅累計成交1020套，環(huán)比前一周大減48.2%。商品住宅成交均價23885元/平方米，環(huán)比下跌4%。

　　記者了解到，上周推盤仍多為郊區(qū)盤，此外，部分項目擬售價甚至低于2011年年初的水平。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析指出，調(diào)控之后，在經(jīng)歷了幾個月的主動或被動推遲開盤之后，很多開發(fā)企業(yè)或是因為資金問題或是因為開發(fā)節(jié)奏問題，已經(jīng)到了不得不開盤的階段，“一周8個項目集中開盤，這是調(diào)控之后從未出現(xiàn)過的景象。”

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