國家的宏觀調(diào)控可以說是沸沸揚(yáng)揚(yáng)，近日，根據(jù)陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州十區(qū)二縣級(jí)市一手住宅成交量為5664套，相較于上月，環(huán)比下滑了20.8%;全市十區(qū)二縣一手住宅成交均價(jià)也從11488元/平方米下降了3%，達(dá)到了11152元/平方米。除了增城和從化兩縣，7月份全市十區(qū)住宅成交均價(jià)為13445元/平方米，環(huán)比微幅上漲了0.9%。

　　自2月24日“新國八條”廣州細(xì)則出臺(tái)以來，廣州樓市已在這場(chǎng)嚴(yán)控風(fēng)暴中接受了5個(gè)多月的洗禮，7月份廣州樓市也漸趨低迷。有網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，上月廣州十區(qū)兩縣級(jí)市在均價(jià)方面延續(xù)前期的連降，繼續(xù)下滑了3個(gè)百分點(diǎn)，下降至11152元/平方米。

　　其中，中心六區(qū)成交比例跌至不足兩成，也進(jìn)一步拉低了全市均價(jià)。

　　宏觀調(diào)控不斷加碼下，廣東二季度商品住宅均價(jià)為7233元/平方米，環(huán)比大幅下降6.4%，但仍高于2010年房價(jià)水平。

　　據(jù)某網(wǎng)站房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心顯示，中心六區(qū)7月一手住宅成交套數(shù)為896套，環(huán)比降幅達(dá)40.9%，降幅明顯，占全市交易量比例也從6月的28.3%下降至15.8%。

　　廣州經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑認(rèn)為，對(duì)于中心區(qū)而言，較難形成實(shí)質(zhì)性的降價(jià)，不過到了九十月間，中心區(qū)樓盤打折優(yōu)惠的力度還是將更上一層。而外圍地區(qū)的成交均價(jià)則會(huì)保持平穩(wěn)的下降趨勢(shì)，將逐漸增加成交量。

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