日前國家統(tǒng)計局發(fā)布了6月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)變動情況，其中12個城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)與5月相比出現(xiàn)下降，天津位列其中，下降幅度為0.2%。在5月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，天津也位列新建住宅環(huán)比價格下降的9個城市之中。

　　記者7月25日從天津市房地產(chǎn)管理部門獲悉，在國家和天津市各項宏觀調(diào)控政策作用下，天津市房屋交易價格已開始穩(wěn)中有降，新建商品住宅交易價格連續(xù)兩個月保持回落，樓市調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。

　　天津市國土房管局獲悉，2011年以來，天津市按照國家統(tǒng)一部署，出臺了一系列調(diào)控措施。

　　一是加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理。全年在新增建設(shè)用地計劃中，單列保障性住房用地，明確了供地規(guī)模和供地時序，確保了保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。

　　二是優(yōu)化商品住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大中低價位普通商品住宅有效供應(yīng)。自3月以來，全市新建商品住房新增上市530.2萬平方米，同比增長30.2%，其中85%為中低價位、中小戶型。

　　三是進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。加大了對捂盤惜售、無證售房等違規(guī)銷售行為的查處力度，對商品房銷售現(xiàn)場和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所公示信息進(jìn)行定期巡查。6月份全市共巡查在售新建商品房項目500余次，并對1個捂盤惜售和3個公示內(nèi)容不規(guī)范的項目責(zé)令整改。

　　四是全面實(shí)行“限購”政策，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。限購政策實(shí)施以來，自住型需求比例比限購前提高了6.1個百分點(diǎn)。

　　五是嚴(yán)格商品房銷售價格管理，實(shí)行商品房銷售 “一房一價”雙公示制度。對開發(fā)企業(yè)上市銷售的房源公示方式和價格調(diào)整進(jìn)行了嚴(yán)格管理，特別是對新申請銷售許可和上調(diào)銷售價格單價上限的商品房項目，比照周邊同品質(zhì)、同類型的項目價格情況嚴(yán)格審查，重點(diǎn)監(jiān)控，遏制了不合理高房價交易。

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