比起上半年海南樓市銷售量持續(xù)下滑的“陣痛”，下半年海南房?jī)r(jià)的走勢(shì)更引人關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士表示，近期國(guó)家明確傳達(dá)出調(diào)控力度不放松的信號(hào)，預(yù)計(jì)下半年調(diào)控力度將有所增強(qiáng)，持續(xù)的限購(gòu)、加息、限貸等政策將使觀望更加濃厚，市場(chǎng)購(gòu)買力也會(huì)相應(yīng)下滑，同時(shí)下半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款融資將更難，開發(fā)商面臨著考驗(yàn)不小。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份海口新建住宅價(jià)格環(huán)比與上月持平，同比上漲0.7%，三亞新建住宅價(jià)格環(huán)比上月出現(xiàn)下降，下降幅度為0.1%，同比下降2.0%。6月份�？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格繼續(xù)“零增長(zhǎng)”，這是環(huán)比上月連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)“零增長(zhǎng)”，而三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比也出現(xiàn)小幅下降。

　　在新建商品住宅價(jià)格方面，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，90㎡及以下�？谛陆�商品房住宅環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.4%;90-144㎡�？诃h(huán)比持平，同比上漲0.4%;190-144㎡�？诃h(huán)比持平，同比上漲0.7%。而三亞方面則出現(xiàn)下跌，90㎡及以下三亞環(huán)比下跌0.2%，同比下跌2%;90-144㎡三亞環(huán)比下跌0.1%，同比下跌1.2%;190-144㎡三亞環(huán)比下跌0.1%，同比下跌2.9%。

　　二手房價(jià)格�？谌齺喚�出現(xiàn)下跌。6月份�？诙�手房?jī)r(jià)格環(huán)比上月下降0.7%，降幅比5月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比下降0.5%;三亞二手房?jī)r(jià)格環(huán)比與上月下降0.1%，同比上漲1.7%。

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