上周本市二手房成交依舊保持量升價跌的趨勢運行，自上周起交易量保持連續(xù)小幅回升的趨勢，但是整體仍維持在1000套以內(nèi)的水平，并未出現(xiàn)大幅的反彈。

　　我愛我家市場研究中心分析，加息將直接使得開發(fā)商資金鏈進一步緊縮、提高房屋持有者的持有成本、增加貸款購房者的月供壓力。在今年樓市“限貸”、“限購”等多項嚴厲的宏觀調(diào)控政策基礎(chǔ)上，連續(xù)的加息對于樓市調(diào)控效果的深化起到促進作用。

　　據(jù)市國土房管局公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周天津新建商品住宅成交1727套，成交面積18.4萬平方米，環(huán)比下降19.7%;成交均價8713元/平方米，環(huán)比下降9.8%。二手住宅成交942套，成交面積7.5萬平方米，環(huán)比上漲1.9%，成交均價7564元/平方米，環(huán)比下降1.8%。

　　中原地產(chǎn)(天津)投資顧問部分析師孫宇認為，整體看來，上周天津樓市在經(jīng)過前兩周持續(xù)上漲后，成交量和價格均有明顯下降，市場交易狀態(tài)遇冷。尤其是市內(nèi)六區(qū)與環(huán)城四區(qū)成交量降幅均超過4成;價格方面，因環(huán)城四區(qū)與濱海新區(qū)成交占比增加，整體下降1成。

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