安徽十大城市樓市(4.17—4.23)一周行情分析(2)
六安市:六安樓市第17周銷售行情呈現(xiàn)出量價齊升的走勢,六安相較安慶而言其銷量12周來要穩(wěn)定些,本周銷量再次走高,升幅為 13.9%,銷量為311套。第9周時銷量驚人,單周逼近600套的銷量;均價方面,從下圖不難看出,六安的均價這兩周迅速回升。
本周六安樓市住宅銷量311套,升幅為13.9%;住宅成交面積為33400.0㎡,升幅為18.4%;本周六安住宅成交均價為4661.6元/㎡ ,環(huán)比上周增加了696.3元/㎡。
淮北市:淮北樓市第17周呈量價齊跌的局面。今年淮北的銷量和2010年相比總體上是呈小幅上升趨勢,前幾周的單周銷量連續(xù)突破 300套,上周升幅較大,銷量突破兩百套,本周再跌幅較大;均價方面淮北每周的變化都較大,從下圖不難看出,從第5周到第14周 持續(xù)的高銷量的同時是連續(xù)的低價位,不過每周都呈上升趨勢,由于經(jīng)濟適用房的突出市場,第15周首次超過3000元/㎡,上周更是 突破4000元/㎡,本周再次走低。
本周淮北樓市宅銷量為172套,跌幅為22.5%;成交面積15718.8㎡,跌幅為30.2%;住宅均價為3568.4元/㎡,環(huán)比上周減少了 551.8元/㎡。
馬鞍山市:馬鞍山樓市第17周由于官方原因不向外公布具體均價,銷量呈上升趨勢。本周馬鞍山銷量仍然剛破百套。從下圖不難看 出,從第6周后,馬鞍山的銷量一直低位運行。
本周馬鞍山樓市住宅銷量為136套,升幅為33.3%;成交面積為16308.4㎡,升幅為45.5%。
宣城市:宣城樓市第17周呈現(xiàn)出量跌價升的局面。從下圖我們可以很快看出宣城最近的銷量和均價變動情況,第1銷量最高,之后是 緩慢走低的勢頭;均價方面,宣城有升有降,整體呈上升趨勢。
宣城樓市本周住宅銷量為165套,跌幅為15.4%,成交面積為17801.0㎡,跌幅為14.0%;成交均價為4792.6元/㎡,環(huán)比上周增加 了5.4元/㎡。
蚌埠市:蚌埠樓市第17周出現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢。從走勢圖可以看出,蚌埠各周銷量比較平穩(wěn),均價和去年相比延續(xù)去年行情,呈波 浪式前進,整體保存平穩(wěn)運行。
本周蚌埠住宅銷量為113套,升幅為29.9%;成交面積12238.2㎡,升幅30.0%;成交均價4983.4元/㎡,環(huán)比上周增加了17.1元/㎡ 。
宿州市:宿州樓市第17周呈現(xiàn)出量價齊跌的走勢。從走勢圖來看宿州單周銷量從100+到300+不等,第6周例外,因為當(dāng)時為春節(jié)期 間。本周較上周銷量略有下滑;本周均價和上周相比大幅回落。
本周宿州住宅簽約套數(shù)121套,跌幅為5.5%;銷售面積為11854.4㎡,跌幅為10.8%;住宅簽約均價4056.7元/㎡,環(huán)比減少了 321.1元/㎡。
巢湖市:巢湖樓市第17周銷售行情呈現(xiàn)出量跌價升的走勢,由于官方原因,巢湖中間連續(xù)6周無數(shù)據(jù)可依,在此只能和2010年的數(shù) 據(jù)一并比較分析。從下圖不難看出,近幾周明顯低于以往的平均銷量,均價維持以往的平均水平。相較上周銷售均價的大幅回落, 本周又出現(xiàn)漲幅。
本周巢湖樓市住宅銷量51套,跌幅為12.1%;住宅成交面積為5408.2㎡,跌幅為17.3%;本周巢湖住宅成交均價為4499.3元/㎡, 環(huán)比上周增加106.0元/㎡。
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