晨一天內(nèi)34套均價(jià)10萬元/平方米的別墅集中成交，總價(jià)高達(dá)18億元。上周發(fā)生的“神奇一幕”使得商品住宅成交均價(jià)被大大拉高。

　　上周創(chuàng)下這一成交紀(jì)錄的是位于西佘山的上海紫園，這是一個(gè)歐式獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，目前每棟在售的價(jià)格都在3000萬元以上。記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)上查詢后得知，該項(xiàng)目從2006年10月起，5年內(nèi)共售出65套房源，但上周一下子就簽約了34套。

　　分析師認(rèn)為，這種集中成交的情況可能屬于信托融資的資產(chǎn)抵押。無獨(dú)有偶，不久之前中凱置地也用相同的手法抵押中凱曼荼園的部分在建別墅融資7億元。而這次上海紫園的34套別墅房源抵押融資規(guī)�？蛇_(dá)到18億元。

　　不過該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人上海嘉城兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司副總裁周國平接受采訪時(shí)則稱，這些房源是“個(gè)人買家”購買的，只不過是因?yàn)榧�中在一天簽約了。而買家中有來自海外的買家。

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