情人節(jié)買(mǎi)房或迎新時(shí)機(jī)
發(fā)布時(shí)間：2012-02-08 來(lái)源：未知 編輯：宋羽欣
剛剛迎接完嶄新的212年，緊接著情人節(jié)就要來(lái)了，時(shí)下，正有很多年輕一族喜歡選擇在“情人節(jié)”這天買(mǎi)房求婚作為愛(ài)情的承諾。 于是，“情人節(jié)”看房買(mǎi)樓也成為一種新時(shí)尚，但如何在浪漫之余，選好婚房，并不是每對(duì)新人都可以輕松應(yīng)對(duì)的。馬上到來(lái)的 “情人節(jié)”你想好怎樣買(mǎi)房了嗎?
首先，要結(jié)合自身情況，列出購(gòu)房計(jì)劃。大面積的可以一步到位，但購(gòu)房壓力較大。小面積的房屋牽涉到今后二次購(gòu)房的成本問(wèn)題。高層價(jià)格相對(duì)較低，但居住密度大，生活舒適性會(huì)打折扣，小高層房屋舒適度好，但房?jī)r(jià)相對(duì)較貴;大規(guī)模分期開(kāi)發(fā)的社區(qū)前景好，但后期房屋施工可能會(huì)給生活造成影響。
小規(guī)模社區(qū)未來(lái)發(fā)展受限，但社區(qū)成型快，能更快入住。各種類(lèi)型的房屋各有利弊，萬(wàn)不可一時(shí)沖動(dòng)。其次，要做好金錢(qián)的規(guī)劃。適婚年齡的年輕人一般經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較薄弱，一次付清總房款的較少，大部分還是需要通過(guò)按揭貸款或公積金來(lái)購(gòu)房，那么買(mǎi)房首付款的積累，是購(gòu)房的關(guān)鍵和前提。
再次，時(shí)間價(jià)值是需要考慮的重點(diǎn)。把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的時(shí)間成本越小，表明所購(gòu)房屋的性?xún)r(jià)比越高。同時(shí)，子女教育應(yīng)適當(dāng)考慮。在選擇房源時(shí)還應(yīng)將小孩未來(lái)的教育問(wèn)題考慮進(jìn)去。一般而言，學(xué)校最好不要距離居住地太遠(yuǎn)，尤其是幼兒園、小學(xué)，距離太遠(yuǎn)不方便接送。
最后，選擇合理的貸款方式也要仔細(xì)研究。如何把還款壓力降到最低是應(yīng)該仔細(xì)考慮的問(wèn)題。不同的還款策略可以節(jié)省不少的成本，也可以降低還款的壓力。買(mǎi)房應(yīng)視具體經(jīng)濟(jì)情況盡量多付一些首付，這樣減少貸款本金，未來(lái)產(chǎn)生的利息也會(huì)隨之減少，還款壓力自然較輕
