四大經(jīng)典實(shí)用招數(shù)包您做一個(gè)精明房東
發(fā)布時(shí)間：2011-12-13 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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在二手房交易中，我們常見(jiàn)到租客，面對(duì)租客如何做一個(gè)精明的房東就成了公眾關(guān)注的重點(diǎn)。大到房屋出租，簽訂租債協(xié)議條款，小到屋內(nèi)設(shè)施水電費(fèi)用，可以說(shuō)做房東容易，做精打細(xì)算房東難�？纯匆韵滤臈l吧，準(zhǔn)能讓你做個(gè)精明房東。
1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給租客家的感覺(jué)。對(duì)租客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確，以免事后帶來(lái)不必要的麻煩。
2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。
3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而欠下大量費(fèi)用。
4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。這樣不僅可以知道租客居住情況，也可以增進(jìn)和租客的有效聯(lián)絡(luò)，保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的完整性。
