專家將為您詳解房屋各類“謎人”參數(shù)
發(fā)布時(shí)間：2011-12-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
戶型作為房屋的核心，備受購房者的關(guān)注。一個(gè)優(yōu)秀的戶型，不僅南北通透而且陽光飽滿，是及適宜居住的最佳戶型。可買房的時(shí)候，您關(guān)心過住宅的進(jìn)深、開間及層高等問題嗎?您了解什么是商品房的進(jìn)深、開間、層高嗎?
住宅的進(jìn)深
住宅的進(jìn)深，在建筑上是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求。在住宅的高度(層高)和寬度(開間)，確定的前提下，設(shè)計(jì)的住宅進(jìn)深過大，就使住房成狹長(zhǎng)型，距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足。進(jìn)深大的住宅可有效地節(jié)約用地。
住宅的開間
在住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g的寬度而言，故又稱為開間。與住宅的進(jìn)深一樣，住宅的開間在設(shè)計(jì)上也有嚴(yán)格的規(guī)定。就我國目前大量建造的磚混住宅來講，住宅開間一般不得超過3.3米。規(guī)定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。
住宅的層高和凈高
住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可以用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。
