置業(yè)專家告訴您何為房屋的產權登記？
發(fā)布時間：2011-10-07 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
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房屋權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為�？赡婪课莓a權登記中涉及到的一些名詞術語嗎?我們現在就聽專家講講吧!
總登記是指縣級以上人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區(qū)域內的房屋進行統(tǒng)一的權屬登記。
初始登記指新建房屋(竣工)或集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權登記。
轉移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移后所進行的房屋所有權登記。
變更登記是指權利人名稱變更和房屋現狀發(fā)生下列情形之一的所進行的房屋所有權登記。房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的;房屋面積增加或者減少的;房屋翻建的;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。
注銷登記是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等進行的房屋權屬登記。
