您懂售樓處標(biāo)示的樓盤通用價(jià)格名詞嗎
發(fā)布時(shí)間：2011-10-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
不同的價(jià)格名詞代表了不同的含義，在售樓處，很多人都會(huì)被價(jià)格所迷惑。本來廣告上打出了讓人心動(dòng)的5000元一平米，到售樓處卻成了6000-8000元，也許您明白以下的名詞就知道是怎么回事了。
起價(jià)：起價(jià)是指房產(chǎn)商所銷售房屋價(jià)格中的最低價(jià)格，通常情況下，如果是多層住宅而且不帶花園，一樓或頂樓的價(jià)格最低，也就是起價(jià)，如果一樓帶花園，頂樓的價(jià)格就是起價(jià)。如果是小高層及高層住宅，一樓的價(jià)格最低，也就是起價(jià)。所以，當(dāng)購(gòu)房者打算購(gòu)買房屋的時(shí)候，不要單純考慮價(jià)格，因?yàn)樵奖阋说姆课�，居住越不理想�?/p>
均價(jià)：均價(jià)是指所有房屋的銷售價(jià)格總數(shù)除以所有房屋建筑面積的總數(shù)，所得出的價(jià)格就是每平方米的均價(jià)。均價(jià)通常不是銷售價(jià)，好的房屋需要在此基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)，有瑕疵的房屋比這個(gè)價(jià)格要低。
最高價(jià)：最高價(jià)是指房產(chǎn)商所銷售房屋價(jià)格中的最高價(jià)格。通常樓層適中、朝向好，有良好景觀的房屋價(jià)格最高。
銷售均價(jià)：銷售均價(jià)是指樓盤開盤后對(duì)外公示的價(jià)格。從理論上說，銷售均價(jià)是指所有房屋的銷售價(jià)格總數(shù)除以所有房屋建筑面積的總數(shù)。但在實(shí)際銷售情況中，銷售均價(jià)往往是樓盤的營(yíng)銷性價(jià)格。即是說，它不一定是兩者的比值，而是代表樓盤銷售策略的價(jià)格。
成交均價(jià)：成交均價(jià)是指樓盤的實(shí)際成交價(jià)格，由房屋的實(shí)際成交金額除以房屋的建筑面積得出。
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