專家告訴您買房子首選完善的配套設(shè)施
發(fā)布時間：2011-10-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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配套設(shè)施是一個小區(qū)的點睛之筆。有一個舒適宜人的環(huán)境，是購房者最關(guān)注的問題。配套設(shè)施的齊備程度也是決定入住后生活方便及舒適與否的重要因素。特別是對近郊區(qū)和新住宅區(qū)應(yīng)全面了解。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。
小區(qū)周邊配套通常指的是學(xué)校、交通、醫(yī)院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。這些配套的完善程度將直接影響業(yè)主未來的生活質(zhì)量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅性價比的一個重要指標(biāo)。
在考察小區(qū)周邊配套時應(yīng)注意以下問題：
(1)主要考察重點配套
要重點考察購物、教育、醫(yī)療、停車和交通方便，對日常生活便不構(gòu)成大的影響。
(2)考察自身最需要的配套
每個家庭的人員構(gòu)成和生活方式不同，選擇配套設(shè)施也將各有偏重。在購房時，每一位購房者都應(yīng)根據(jù)自己的具體情況來考察小區(qū)周邊配套。如有孩子的家庭可考察周邊有無幼兒園、中小學(xué)校;有老人的家庭可重點考察周邊的老年設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施;只要自己最需要的設(shè)施優(yōu)良，對你而言，該小區(qū)就是配套良好的社區(qū)。
(3)區(qū)域規(guī)劃
區(qū)域規(guī)劃即政府對區(qū)域的定位或稱建設(shè)目標(biāo)。了解區(qū)域規(guī)劃就了解了區(qū)域未來的發(fā)展價值。另一方面還需注意的是：一套房屋的使用年限會十分長久。在實際購房中，我們往往會面臨以下問題，一是各種配套都符合我們要求的房屋價格可能會相當(dāng)昂貴。
二是現(xiàn)在購買的房屋將來會不會因為周邊再建的配套設(shè)施升值或貶值。以上兩者都需要我們認真考察小區(qū)周邊配套設(shè)施的未來規(guī)劃情況。對于第一條來說，在滿足基本生活配套的前提下，如果市政規(guī)劃未來一段時間內(nèi)有新建配套設(shè)施的小區(qū)是可以考慮的。
對于第二條而言，如果市政規(guī)劃中將有配套建設(shè)的利好消息，則房價有望升值;而如果市政規(guī)劃中有不好的設(shè)施(如將建火葬場、垃圾站、變電站等)可能將會使樓盤貶值，而將來轉(zhuǎn)手也有一定難度。
(4)小區(qū)周邊居住人群情況
古人云：擇鄰而居。周邊的居住人群往往會影響到實際入住后的安全問題。如有的小區(qū)雖然位于中心地段，但旁邊就是“城中村”，外來流動人口復(fù)雜，居住的安全就值得考慮。
