年輕人該如何合理支配首次置業(yè)費用？
發(fā)布時間：2011-09-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
第一次買房對大多數(shù)年輕人來說，是頭等大事。買第一套房子應該選擇怎樣的房貸方案，才能讓自己的生活不會因為背上沉重的房貸負擔而變質?新房和二手房從理財角度來說哪個更劃算?這些看似簡單的問題不但直接關系到購房者能夠享有的居住條件，而且一旦處理不當，日常生活的質量就會受影響。 中國工商銀行、廣發(fā)銀行浙江分支機構的相關人士建議：年輕人第一次買房，房貸支出不宜超過總收入的50%，從理財?shù)慕嵌葋碚f，買新房比買二手房享有更多優(yōu)惠。
每月還貸額度不宜超過收入的一半 買房置業(yè)是一筆巨大的開銷，特別是在房價不菲的杭州。對處在事業(yè)起步階段的年輕人來說，即便已經(jīng)擁有一定的經(jīng)濟實力，貸款買房前也要慎重衡量自身的還款能力。
目前，包括工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行等多家銀行在內，在審核購房貸款時，一個共同的參考指標是還款人的月供不得超過收入的50%。對于購房者來說，想要在貸款購房的同時保證生活質量，其月供額度同樣需要依照這一指標，即月供不宜超過收入的一半。
“從以往的經(jīng)驗來看，大多數(shù)年輕人第一次購房，總價一般控制在100萬元以下。”中國工商銀行浙江省分行營業(yè)部個人金融業(yè)務部的孫于藍對房貸業(yè)務非常熟悉，她對記者說，“月供和收入的合理比例是1:2，當然如果享有公積金、住房補貼等福利待遇，或者家庭的總體收入水平較高，這個比例可以適當放寬。”
