摘要：在大同房?jī)r(jià)居高不下的今天，買套房少則幾十萬(wàn)多則上百萬(wàn)，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更是要慎之又慎，稍不留神一輩子的血汗錢可能就要打水漂。那么，怎樣才能確保一個(gè)樓盤有保障值得購(gòu)買呢？四個(gè)字——五證齊全，買房五證齊全才靠譜，文錦華府五證齊全實(shí)景現(xiàn)房，讓你買得放心住的安心。

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       五證齊全是開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)力的體現(xiàn)，信譽(yù)的體現(xiàn)，更是合法銷售商品房的重要憑證！作為早已取得商品房預(yù)售許可證的樓盤，文錦華府以五證齊全的誠(chéng)意向廣大購(gòu)房者證明文錦華府的實(shí)力，保障購(gòu)房者的權(quán)益。并且項(xiàng)目已經(jīng)以實(shí)景現(xiàn)房的姿態(tài)呈現(xiàn)在廣大購(gòu)房者面前，1、2、3號(hào)樓均已交房，其余樓棟也將陸續(xù)進(jìn)行交付，給你實(shí)實(shí)在在看得見(jiàn)的保障。有網(wǎng)友可能會(huì)質(zhì)疑，一個(gè)樓盤五證齊全與否真的有那么大的影響嗎？且聽(tīng)小編一一道來(lái)。

文錦華府五證展示

       首先，小編先來(lái)為大家科普一下何為五證，“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。

       那么，五證不齊樓盤的危害有哪些呢？以下幾點(diǎn)購(gòu)房者務(wù)必看清楚了！

       第一，不法開(kāi)發(fā)商為了套取購(gòu)房者錢財(cái)，土地都沒(méi)搞定，先把售樓處搭起來(lái)。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實(shí)力強(qiáng)盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購(gòu)房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開(kāi)發(fā)商就卷款跑路，購(gòu)房者的錢只能白白打水漂。

       第二，銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽訂的預(yù)售合同都無(wú)效。商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不能再房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果開(kāi)發(fā)商又將房屋賣給其他人的話，就會(huì)產(chǎn)生糾紛。

       第三，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)行實(shí)名登記制度，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在法律上不屬于有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，不受物權(quán)法的保護(hù)。一旦開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)問(wèn)題，消費(fèi)者必定蒙受損失。

       你可能以為小編這是危言聳聽(tīng)，在大同關(guān)于五證不全樓盤爛尾業(yè)主維權(quán)的例子更是不在少數(shù)。

維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)

       如大同市區(qū)某樓盤，2013年還是一片空地，證件更是一個(gè)都沒(méi)有，但仍然不影響人家一預(yù)售就吸引了眾多業(yè)主前來(lái)認(rèn)購(gòu)，錢交了，房子也選了，就等著完工住新房呀，事情卻急轉(zhuǎn)直下，樓盤停工了，開(kāi)發(fā)商也不管了，業(yè)主著急了，去市政府維權(quán)，樓盤五證不全，政府如何保障購(gòu)房者的權(quán)益呢，只能是求訴無(wú)門。

       還有在大同某樓盤購(gòu)房的張女士，房子是住上了，但是由于房屋五證不全，沒(méi)有房本，學(xué)區(qū)沒(méi)辦法確定，更是不能落戶。一提起現(xiàn)在住的房子，張女士就滿肚子委屈：我是2012年購(gòu)買的房子，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾了XX小學(xué)和XX中學(xué)，我就是為了給孩子弄個(gè)學(xué)區(qū)房，才選擇的這兒，這都五年了，學(xué)校的事兒還沒(méi)解決，我孩子都要小學(xué)畢業(yè)了，真是不知道圖了點(diǎn)啥，買房還買出一大堆麻煩事來(lái)。

示意圖

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸作者所有）

       看完了五證不全的危害，你還敢買五證不全的樓盤嗎？2017年，大同市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行大力規(guī)范整治，要求全市樓盤必須依法合規(guī)，無(wú)預(yù)售許可證不得開(kāi)盤，更是三令五申強(qiáng)調(diào)購(gòu)房者不得購(gòu)買五證不全的樓盤。并且，在河北保定已經(jīng)明確出臺(tái)相關(guān)規(guī)定:"業(yè)主購(gòu)買商品房屬于經(jīng)濟(jì)生活的范疇。如市民不聽(tīng)勸告購(gòu)買“五證不全”商品房，出現(xiàn)后續(xù)問(wèn)題和糾紛應(yīng)遵照市場(chǎng)規(guī)則依法解決，政府不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償。"雖然大同還沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)政策，但這也意味著廣大購(gòu)房者再不能存在任何僥幸心理，需要為自己的購(gòu)房行為負(fù)責(zé)，不要因一時(shí)的貪小便宜而吃大虧，最后錢沒(méi)了，房子也沒(méi)了，只有漫漫的維權(quán)之路等著你……

實(shí)景圖

效果圖

       綜上，買房有證才靠譜，文錦華府五證齊全實(shí)景現(xiàn)房，看得見(jiàn)摸得著，給購(gòu)房者實(shí)實(shí)在在的保障。文錦華府位于武洲路與平城街高架橋西出口交匯處西側(cè)，在售戶型區(qū)間為建面約77-108㎡，目前項(xiàng)目特推一批特價(jià)房源——3800元/㎡起，五證齊全有保障，實(shí)景呈現(xiàn)更靠譜！品鑒地址：大同七中鐵路橋南側(cè)新樂(lè)苑外圍底商（云都好聲音對(duì)面）。